Bauzeitzinsen und Teilratenzuschlag
Definition Bauzeitzinsen
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------------Zinsen einer Baufinanzierung, die zwischen erster Auszahlung der Baukredite und der schlüsselfertigen Übergabe, also bis zur möglichen Nutzung einer Immobilie anfallen.
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In der Regel werden Bauzeitzinsen mitfinanziert. Da Immobilien während der Bauphase keinen Ertrag erwirtschaften oder deren Bezug nicht möglich ist und noch Mietzahlungen zu leisten sind, müssen Bauzeitzinsen kalkuliert werden.
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Bei der Berechnung von Bauzeitzinsen wird von durchschnittlich halber Kreditbeanspruchung während einer Bauphase von einem halben Jahr ausgegangen:
